כל שיפוץ משמעותי של בית פרטי או בניין משותף מצריך היתר בנייה כחוק.
הוספת ממ"דים, מרפסות שמש, מחסנים, או הרחבת שטחים קיימים דורשות הגשת תוכניות מפורטות ואישור מהוועדות המקומיות. תהליך זה עשוי להיות מורכב ודורש ידע מקצועי וניסיון רב.
בח.ב.י ראובן יזמות ובניה בע"מ אנו מתמחים בליווי מלא ומקצועי להוצאת היתרי בנייה – מהשלב הראשוני של בדיקת זכויות ועד לקבלת ההיתר והתחלת הביצוע.
מתי נדרש היתר בנייה?
היתר בנייה נדרש במקרים רבים של שינויים ושיפוצים במבנים, כגון:
הוספת ממ"דים (מרחבים מוגנים).
בניית מחסנים או יחידות דיור נוספות.
הרחבת או בניית מרפסות שמש ומרפסות תלויות.
הרחבת דירות קיימות.
שיפוצים במעטפת הבניין או ברכוש המשותף.
תוספות בנייה בגגות או חניות מקורות.
אנו בוחנים כל פרויקט לפי הקריטריונים הנדרשים ודואגים להנחות את הלקוחות שלנו לכל אורך התהליך.
איך אנחנו עובדים?
ב-ח.ב.י ראובן יזמות ובניה בע"מ, אנו מציעים תהליך מסודר ומדויק להוצאת היתר בנייה:
בדיקה ראשונית של זכויות בנייה
בדיקה מעמיקה של נתוני הקרקע או המבנה, כולל התנאים החוקיים והזכויות הקיימות, לפני תחילת התכנון.
הכנת תוכניות מפורטות
תכנון מקצועי של אדריכלים ומהנדסים, בהתאם לדרישות החוק והלקוח, כולל הגשת תוכניות לאישור.
טיפול מלא בבירוקרטיה
ניהול התקשורת וההתנהלות מול הוועדות המקומיות, הכולל פתרון בעיות במידת הצורך.
ליווי צמוד עד קבלת ההיתר
אנו דואגים להשלמת כל שלב בצורה חלקה ומלווה, עד שתוכלו להתחיל בעבודה בפועל.
היבטים משפטיים חשובים
שיפוצים ותוספות בבניינים משותפים מחייבים לעיתים הסכמת רוב הדיירים, על פי סעיף 71 ב' לחוק מקרקעין:
"מי שבבעלותם 75% מהדירות ו-66% מהרכוש המשותף רשאים להחליט על שינויים כגון הוספת מרפסות שמש, הרחבת דירות או שינוי ברכוש המשותף."
צוותנו מנוסה בהתנהלות מול דיירים ובקבלת אישורים נדרשים, כך שתהליך הוצאת ההיתר יתבצע במהירות וביעילות.
למה לבחור בנו?
ניסיון עשיר של 30 שנה בתחום היתרי הבנייה.
עבודה מול רשויות מקומיות בכל הארץ.
צוות מקצועי הכולל אדריכלים, מהנדסים וקונסטרוקטורים.
שירות מותאם אישית וליווי מקצועי בכל שלב.
עמידה בלוחות זמנים מדויקים.
מתכננים שיפוץ? אנחנו כאן לעזור!
השאירו פרטים עכשיו וקבלו ייעוץ ראשוני ללא התחייבות.
